Вопросы дарения дорогого имущества, особенно недвижимости, всегда требуют внимательного и аккуратного подхода.
Многие россияне, желая передать квартиру дочери, сыну или другому близкому человеку, сталкиваются с неясностью, как это правильно оформить.
Читайте в справке aif.ru, как заключить сделку, чтобы у государства не возникло вопросов, и нужно ли платить налог с такого подарка.Кто такие близкие родственники по закону?Ключевое преимущество при дарении внутри семьи заключается в возможности не платить налог на доходы физлиц.
Как поясняется в пункте 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, подарки не облагаются НДФЛ, если стороны приходятся друг другу близкими родственниками или членами одной семьи.
Однако перечень таких лиц строго регламентирован Семейным кодексом РФ:
в эту категорию входят супруги, родители и дети (включая усыновленных), дедушки, бабушки и их внуки, а также родные братья и сестры (в том числе имеющие одного общего родителя).«Этот перечень является закрытым.
Если даритель — тетя, дядя, племянник, двоюродный брат или, скажем, сожитель, получить недвижимость без уплаты налога уже не получится.
Кроме того, важно помнить про нововведение 2026 года:
льгота не сработает, если одаряемый внесен в реестр
иностранных агентов», — рассказала aif.ru налоговый консультант Елена Зяблова.Как доказать, что даришь родственнику, и чем это можно подтвердить?Для налоговой инспекции простого заявления о том, что вы родственники, недостаточно, и факт родства нужно подтвердить документально.
Налоговая служба вправе запросить такие документы как при стандартной проверке декларации, так и при возникновении подозрений в неправомерном использовании льготы.Основными доказательствами служат акты гражданского состояния: свидетельства о рождении, о регистрации брака, о смене имени (если необходимо связать разные фамилии).
К примеру, для матери и сына обычно достаточно паспортов и свидетельства о рождении сына, где мать указана как родитель.«Как правило, для подтверждения родства между близкими родственниками — например, между матерью и сыном — достаточно предоставить паспорта и свидетельство о рождении сына, где мать указана в соответствующей графе.
Если документы утеряны или содержат ошибки, их необходимо восстановить через ЗАГС.
В сложных ситуациях, когда родство неочевидно — например, разные фамилии из-за нескольких браков, — установить факт родства можно только через суд.
И только имея на руках решение суда, можно будет претендовать на налоговую льготу», — отметила Зяблова.Стоит также помнить, что договор
дарения на жилье подлежит обязательной государственной регистрации перехода права, без этого шага сделка считается юридически недействительной.В каком случае при дарении квартиры от матери сыну нужно уплатить налог?В стандартной ситуации передачи квартиры от матери к сыну налог платить не нужно, но закон предусматривает исключения, когда оплатить его все же придется.Досрочная продажа.
Для подаренной недвижимости действует сокращенный минимальный срок владения — 3 года (вместо стандартных пяти).
Если новый собственник продаст жилье раньше этого срока, с полученной суммы необходимо будет заплатить НДФЛ.Проблемы с документами.
Если родство не удается подтвердить документально (например, из-за ошибок в актовых записях), фискальные органы могут начислить налог, исходя из полной кадастровой стоимости подаренной квартиры.Дар
от дальнего родственника.
В случае если подарок преподносит, скажем, тетя своему племяннику, последний обязан задекларировать доход и уплатить налог.
С 2025 года в РФ применяется прогрессивная шкала: 13% с суммы до 2,4 млн рублей и 15% с превышения.
Сообщает aif.ru
Новость из рубрики: Главные новости
Поделиться новостью:
Топ новости часа
Топ новости часа- "Продолжаю верить в справедливость и закон". Владислав Бакальчук раскрыл детали судебных разбирательств с бывшей женой Татьяной Ким...
- В Курской области выявили 28 случаев фиктивной регистрации иностранных граждан...
- Принц Гарри и Меган Маркл не могут найти дом после переезда в США...
- Депутат Нилов: у пенсионеров-должников могут удержать до 70% пенсии...
- "Помните про Гитлера". Ксения Собчак заявила, что не любит домашних животных...
- «Это вам не Нива»: Рендерные снимки 5-дверной Suzuki Jimny привели автомобилистов в восторг...
10:28, 02 Дек Программистка обвинила ИИ Perplexity в сексизме, но доказать это не вышло В начале ноября разработчица по ником Cookie якобы заметила “странное” поведение ИИ Perplexity, которым она пользовалась для работы над проектами по ...
22:28, 06 Фев Золото пытается доказать, что бычий тренд не сломлен Влияние на рынок:2После самых масштабных распродаж с 1980 золото пытается стабилизироваться. «Медведи» утверждают, что пузырь лопнул, и с...
19:11, 06 Апр В сочетании с правильным питанием EMS-тренировки дают заметные результаты уже в короткие сроки EMS-тренировки — это новый и эффективный подход в фитнесе, который сочетает обычную физическую нагрузку с воздействием электрических импульсов на мыш...
05:28, 07 Окт Дочь жертвы маньяка Спесивцева хочет доказать его вменяемость В 1990-е Александр Спесивцев убил минимум 20 женщин. Одной из его жертв была мама тогда ещё маленькой девочки Татьяны Коцюк. Преступника признали нев...
22:28, 18 Сен Супруги Макрон заявили о готовности доказать, что Брижит родилась женщиной Президент Франции Эммануэль Макрон и его жена Брижит готовы предоставить фотографии, а также научные доказательства женского пола первой леди в амери...
14:28, 20 Авг Семья Яниса Тиммы хочет через суд доказать психологическое влияние Анны Седоковой на него Адвокат семьи покойного Яниса Тиммы рассказал о том, что они собираются обжаловать результаты психолого-психиатрической экспертизы. Совсем недавно ст...
20:28, 21 Апр TP-Link пытается доказать, что она является американской компании, чтобы FCC выдала ей условное разрешение на поставки роутеров в США Изначально компания была китайскойTP-Link решила попытаться снять запрет на продажу своей продукции в США, заявляя, что теперь она американская компа...
23:28, 22 Авг Депутат Журова об отстранении Игоря Григоренко за допинг: «Как он будет оправдываться? Когда проходит 10 лет, что-то доказать нереально. Ситуация, как с изнасилованиями» Ранее появилась информация о том, что бывший хоккеист был отстранен ИИХФ от спортивной деятельности на 4 года из-за положительной допинг-пробы в базе...
13:28, 25 Янв «Стоимость доступа в космос снизится в 100 раз». Илон Маск и SpaceX планируют доказать полную многоразовость Starship в 2026 году Илон Маск заявил, что в этом году SpaсeX планирует «доказать полную многоразовость космического корабля Starship, что станет огромным достижени...
04:28, 06 Окт Сперцян про обвинения в расизме от Ндонга: «Похоже на какой-то цирк. Я готов доказать свою правоту любыми способами. Смотрите камеры, читайте по губам, полиграф – нет проблем» «Ахмат» уступил «Краснодару» в 11-м туре Мир РПЛ (0:2). На 81-й минуте хавбек «быков» Эдуард Сперцян , высказывая претензии, подошел в упор к защитни...
11:28, 05 Янв Долина не передаст Лурье квартиру 5 января Народная артистка России Лариса Долина не станет передавать проданную ранее квартиру новой владелице Полина Лурье 5 января — срок передачи жиль...
02:28, 11 Авг Популярные способы как купить квартиру в регионе КМВ Покупка квартиры в регионе Кавказских Минеральных Вод (КМВ) — это важный шаг, и существует несколько способов, как это можно сделать. Купить квартиру...
14:28, 18 Ноя Как защитить свою квартиру от мошенников — советы Росреестра Тема безопасности недвижимости для пожилых людей в последние годы стала особенно острой. После отмены бумажных свидетельств о праве собственности выр...
10:28, 09 Янв Лариса Долина освободила спорную квартиру в Хамовниках Лариса Долина освободила квартиру в Хамовниках, из которой ранее её выселили по решению суда. Об этом заявила адвокат покупательницы Светлана Свириде...
01:28, 27 Авг Экс-супруга Григорьева-Апполонова продаёт его квартиру за 26 млн рублей Рыжий «Иванушка» оставил квартиру для общих детей. В 2019 году Марина Банкова рассталась с «Иванушкой» Андреем Григорьевым-Ап...
04:28, 04 Фев Лариса Долина купила квартиру в Юрмале в ипотеку Певица Лариса Долина владеет квартирой в Юрмале, она приобрела эту недвижимость в ипотеку около 16 лет назад, следует из соответствующих документов.С...
19:28, 08 Сен Московский суд оставил за Долиной право собственности на её квартиру Об этом рассказали в суде. Очередное заседание прошло 8 сентября. В этот раз по жалобе Полины Лурье, в 2024 году купившей жилплощадь артистки. Долина...
23:28, 15 Окт Москвичка завалила квартиру мусором и бросила в ней котят Женщина накопила более тонны мусора и оставила в ней восьмерых котят. Соседи жалуются на запах и паразитов, а также на горы хлама, которыми жильё зав...
17:28, 15 Апр Пугачёва продаёт квартиру в центре Москвы: как выглядит интерьер за 300 млн Квартира Аллы Пугачёвой в Филипповском переулке – тот самый редкий случай, когда недвижимость обсуждают почти как светское событие. Эти апартам...
04:28, 22 Янв 11-летняя дочь Тимати рассказала, что уже копит на собственную квартиру Дочь Тимати Алиса Юнусова мечтает о квартире "как в Pinterest" и уже копит на неё деньги. Об этом 11-летняя девочка рассказала в рамках детского инст...
00:28, 09 Дек Мужчина превратил старый самолет в квартиру с двумя спальнями Авиалайнер Douglas DC-6, превращенный в гостиницу. Источник изображения: popsci.com В 2022 году бывший пилот Джон Котвицки наткнулся на объявление о ...
05:28, 02 Апр «По приколу»: Егор Крид подарил бывшей жене Моргенштерна* квартиру Певец Егор Крид (настоящее имя — Егор Булаткин. — Прим. ред.) подарил бывшей жене рэпера Алишера Моргенштерна* квартиру. Об этом модель и...
17:28, 01 Ноя Чуть не разбудил всю квартиру новым будильником из iOS 26.1. Что с ним стало после обновления Для многих из нас будильник как отдельное устройство уже давно ушел в прошлое. Что может быть проще, чем включить его на смартфоне, который в большин...
23:28, 09 Янв Вплоть до вскрытия двери: Лурье не может попасть в квартиру Долиной Лариса Долина, в отношении которой суд вынес решение о принудительном выселении из квартиры в престижном районе Хамовники, 9 января сорвала процедуру...
07:28, 21 Апр РВИО разместит региональную штаб-квартиру в башне Врангеля в Калинграде Российское военно-историческое общество (РВИО) примет участие в благоустройстве башни Врангеля в Калининграде, где планируется разместить региональну...
15:28, 28 Ноя Мошенников, которые продали квартиру Ларисы Долиной, приговорили к колонии Балашихинский суд вынес приговор по делу Ларисы Долиной, которая стала жертвой мошенников. Об этом сообщило РИА "Новости".Суд приговорил курьера Анже...
16:28, 22 Сен «Пришлось продать квартиру в Москве»: как Ангарская попала в финансовую пирамиду Российская актриса и певица Надежда Ангарская призналась в эфире федерального канала, что лишилась московской квартиры из-за участия в финансовой пир...
17:28, 07 Сен Ядовитая змея проникла в квартиру в России: как такое возможно и что делать? Такое случается редко, но змеи могут проникать даже в квартиры Во Владимире ядовитая гадюка оказалась в квартире на пятом этаже, вызвав переполох у ж...
15:28, 26 Фев Ларисе Долиной подарят новую квартиру взамен той, из которой её выселили Ларису Долину, лишившуюся элитных апартаментов из-за мошенников, решили поддержать друзья — они пообещали подарить ей новую квартиру.Как сообщил "КП"...
15:28, 16 Дек Долина была убеждена, что «участвует в специальной операции», продавая квартиру Народная артистка РФ Лариса Долина была убеждена, что «участвует в какой-то специальной операции», продавая квартиру. Об этом заявила адв...
01:28, 12 Апр Спас 23 человек и получил квартиру: главные новости России 11 апреля Депутат Госдумы Хизри Абакаров сообщил, что 19-летнему россиянину Шамилю, который спас 23 человек при наводнении в Дагестане, подарили квартиру, пише...
10:28, 10 Янв Лариса Долина не передала спорную квартиру покупательнице Полине Лурье Лариса Долина, которая накануне освободила квартиру в Хамовниках по решению суда, не передала квартиру Полине Лурье. 70-летняя звезда не явилась на п...
20:28, 08 Сен Суд решил вернуть Ларисе Долиной квартиру, которую продали мошенники Суд в Москве подтвердил право Ларисы Долиной на её квартиру стоимостью 112 млн рублей, которую ранее продали телефонные мошенники. Об этом сообщает Р...
13:28, 02 Фев Лариса Долина рассказала, что снимает квартиру, так как у неё нет денег, чтобы купить новую 70-летняя Лариса Долина, которую недавно выселили из скандальной квартиры в Хамовниках, заявила, что живёт на съёмной квартире, сообщает РИА "Новости...
21:28, 30 Янв Купить квартиру в Краснодаре — реальные предложения по районам, цены и шаги сделки Отдавайте предпочтение 1-2 комнатным лотам в современных ЖК с развитой инфраструктурой и прямым доступом к магистралям — это снижает риск прост...
18:28, 06 Дек Иосиф Пригожин рассказал, что у его первой семьи отобрали квартиру в центре Москвы По словам продюсера, микрофинансовая организация переписала жилье на себя, а все попытки обратиться в полицию оказались бесполезными. Его бывшая жена...
06:28, 09 Апр Алла Пугачёва продаёт свою единственную в Москве квартиру за полмиллиарда рублей 76-летняя Алла Пугачёва, которая после начала СВО уехала с семьёй сначала в Израиль, а затем на Кипр, решила избавиться от столичной недвижимости. Об...
01:28, 17 Дек Верховный суд признал право собственности Полины Лурье на квартиру Ларисы Долиной Верховный суд России признал право на квартиру Ларисы Долиной за покупательницей Полиной Лурье, сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на решение суда. Ре...
15:28, 18 Дек Верховный суд вернул квартиру покупательнице в деле против Ларисы Долиной. Что ещё известно Верховный суд России признал Полину Лурье собственницей квартиры, которую она купила у певицы Ларисы Долиной. Это решение отменило все предыдущие суд...
16:28, 29 Сен "Египетский" особняк в шаге от Кремля: Ксения Собчак купила квартиру за 1,2 млрд рублей Ксения Собчак купила квартиру в центре Москвы (по случаю новоселья в которой недавно устроила свою громкую вечеринку в стиле нулевых). 43-летняя веду...
13:28, 14 Апр Россиянам стало почти невозможно сдавать квартиру в тени. ФНС перешла к перекрестным проверкам ФНС резко ужесточила контроль за арендодателями, которые получают доходы от сдачи жилья неофициально. Налоговая теперь активно сопоставляет данные ба...
19:28, 01 Дек "Я бы никогда не смогла заработать на неё". Фехтовальщица Яна Егорян рассказала, что миллиардер Алишер Усманов подарил ей квартиру в Москве Двукратная олимпийская чемпионка по фехтованию Яна Егорян рассказала в интервью Ксении Собчак, что олигарх Алишер Усманов подарил ей квартиру в Москв...
10:28, 08 Дек Верховный суд поставил точку: чьи права на парковку во дворе имею приоритет - тех, кто прописан в доме или тех, кто купил здесь квартиру Прогород История, похожая на десятки других: шлагбаум во дворе, собрание автовладельцев и решение лишить одну из жительниц брелка за «нарушения». Каз...
01:28, 17 Дек "Незаконно находится в квартире". Верховный суд обязал Ларису Долину покинуть квартиру, которая теперь принадлежит Полине Лурье Верховный суд обязал 70-летнюю Ларису Долину освободить квартиру в Хамовниках, которая сегодня перешла в собственность покупательницы Полины Лурье. В...
08:28, 20 Ноя Бывшая возлюбленная экс-главы Шереметьева Александра Пономаренко продала свою лондонскую квартиру на 34 млн долларов дешевле её первоначальной стоимости Бывшая возлюбленная экс-главы аэропорта Шереметьево, миллиардера Александра Пономаренко, продала свою квартиру в элитном лондонском доме на 26 млн фу...
15:28, 28 Ноя "Я артистка — значит, кого-то могу развести". Певица Слава пожаловалась, что не может продать квартиру из-за "эффекта Ларисы Долиной" Певица Слава заявила, что на фоне скандала Ларисы Долиной с недвижимостью не может продать свою квартиру. Артистка прошлась по коллеге в соцсетях, за...
05:28, 01 Дек Живу в маленьком поселке в Крыму у моря: как меняются цены на жилье в не сезон - тут легко можно снять квартиру от 1100 рублей Яндекс.карты Есть в Крыму места, где время течёт иначе. Где после шумного лета наступает тишина, настолько оглушительная, что слышно, как шумит прибо...
17:28, 15 Янв Как пришла пенсия, сдали свою квартиру и уехали жить на дачу: только со временем поняли - плюсы и скрытые минусы нашего переезда прогород Решение обменять благоустроенную городскую квартиру на жизнь в дачном домике кажется многим безумием. Особенно когда за окном январь. Но ест...
07:28, 30 Янв Евросоюз ввел санкции против Губерниева, у Клишиной забрали квартиру, Соболенко и Рыбакина в финале Australian Open, 750-й ассист Овечкина и другие новости 1. В FONBET КХЛ «Автомобилист» проиграл «Амуру» (2:5), «Сибирь» обыграла «Динамо» Минск (4:1), «Авангард» победил «Трактор» (1:0), «Шанхай» уступил «...
14:28, 22 Апр Владелец «Шахтера» Ахметов купил 21-комнатную квартиру в Монако за рекордные 471 млн евро. Апартаменты с частным бассейном и джакузи занимают 2500 квадратных метров Владелец «Шахтера» Ринат Ахметов купил самую дорогую квартиру в истории. Бизнесмен приобрел апартаменты класса люкс в комплексе «Ле Ренцо» – самой пр...
08:28, 17 Фев Такую квартиру не поедем отмывать не за какие деньги: какие заказы не берут даже бывалые клинеры freepik Звонок раздаётся вечером, голос в трубке звучит немного смущённо: «Квартира, ну, в общем, немного запущена, но вы же профессионалы, справитес...